3月蘭州房?jī)r(jià)環(huán)比下降38元 穩(wěn)居西北五省會(huì)城市第一
4月1日，中國(guó)指數(shù)研究院如期發(fā)布《2016年3月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，蘭州新建住宅均價(jià)為7177元，較上月下降了38元，跌幅為0.53%，環(huán)比跌幅繼續(xù)擴(kuò)大。西北5個(gè)省會(huì)城市中，除銀川和西安環(huán)比上漲外，其余3個(gè)城市環(huán)比均出現(xiàn)了下跌，其中，西寧以0.61%的跌幅居首。
蘭州樓市
相比去年同期堪稱(chēng)“小陽(yáng)春”
據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2016年3月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為11303元/平方米，環(huán)比上漲1.90%，漲幅較上月擴(kuò)大1.30個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，60個(gè)城市環(huán)比上漲，38個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市持平。與上月相比，3月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少1個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有26個(gè)，較上月增加4個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量與上月持平，其中跌幅在1%以上的城市有9個(gè)，較上月減少2個(gè)。
同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)較去年同期上漲7.41%，漲幅較上月擴(kuò)大2.16個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)百城(新建)住宅價(jià)格中位數(shù)為7017元/平方米。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為21368元/平方米，環(huán)比上漲2.52%；同比上漲12.83%。
3月份，歷來(lái)被稱(chēng)為樓市的“小陽(yáng)春”，對(duì)于提振樓市信心顯得頗為關(guān)鍵�；仡櫄v史數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2015年3月，百城住宅價(jià)格環(huán)比下跌的55個(gè)城市中，蘭州當(dāng)時(shí)罕見(jiàn)地居跌幅榜第一，跌幅達(dá)到1.55%，接下來(lái)整個(gè)2015年，蘭州樓市疲態(tài)盡顯，全年表現(xiàn)不溫不火。2015年3月，蘭州當(dāng)時(shí)新建住宅均價(jià)為6878元，一年之后的3月，蘭州樓市均價(jià)環(huán)比雖略有下跌，但依然維持在7177元的高位，在西北5個(gè)省會(huì)城市穩(wěn)居第一。
樓市利好持續(xù)
整體來(lái)看，3月百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比漲幅均明顯擴(kuò)大，樓市“小陽(yáng)春”如期而至。國(guó)家宏觀(guān)政策層面，“兩會(huì)”定調(diào)因城施策去化庫(kù)存，因地制宜調(diào)控樓市，并積極推動(dòng)一二線(xiàn)房?jī)r(jià)上漲較快城市逐步加強(qiáng)調(diào)控，而庫(kù)存壓力較大城市將繼續(xù)鼓勵(lì)需求釋放。市場(chǎng)方面，3月重點(diǎn)城市新房推盤(pán)量明顯增加，去化水平大幅提升，庫(kù)存繼續(xù)下降；部分熱點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)持續(xù)火熱，量?jī)r(jià)齊升。具體到蘭州，有接近房地產(chǎn)政策決策層的人士稱(chēng)，像城關(guān)區(qū)這樣的核心城區(qū)，不僅房?jī)r(jià)依然居高，而且由于新推樓盤(pán)漸少，更是出現(xiàn)了一房難求的現(xiàn)象。蘭州樓市去庫(kù)存的壓力更多是集中在城市非核心區(qū)以及遠(yuǎn)郊樓盤(pán)。據(jù)悉，蘭州響應(yīng)國(guó)家政策，近期繼續(xù)出臺(tái)穩(wěn)定樓市的利好政策將是一個(gè)大概率事件。展望未來(lái)，隨著熱點(diǎn)城市政策收緊，市場(chǎng)供求矛盾將有所緩解，全國(guó)整體市場(chǎng)有望回歸平穩(wěn)，蘭州樓市自然概莫能外。
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