還在看營(yíng)改增細(xì)則？我們已經(jīng)解讀好了！
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)業(yè)
1.土地出讓金允許從銷售額中減除
2.老項(xiàng)目按5%的征收率繳納增值稅
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可選擇按5%征收率納稅
4.新建不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目按3%預(yù)征
5.銷售存量房產(chǎn)按差價(jià)5%繳納增值稅
6.個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房?jī)赡暌陨厦舛悾瑑赡暌韵掳?%征收率
7.不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率11%
8.存量房產(chǎn)采用5%征收率納稅
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1.老項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)可以按建筑項(xiàng)目施工許可與施工合同
2.老項(xiàng)目可以適用簡(jiǎn)易征稅3%
3.清包工可以適用簡(jiǎn)易征稅3%
4.甲供工程可以適用簡(jiǎn)易征稅3%
5.預(yù)征率2%
6.項(xiàng)目所在地扣除分包款后按差額預(yù)征增值稅
�。ㄈ┥钚苑⻊�(wù)業(yè)
1.代理服務(wù)新舊合并統(tǒng)稱經(jīng)紀(jì)代理
2.代理服務(wù)按差額銷售額計(jì)稅
3.旅游服務(wù)按差額銷售額計(jì)稅
（四）金融業(yè)
1.適用一般計(jì)稅方法，稅率6%。
2.同業(yè)拆借不征收增值稅，存款利息費(fèi)用不得扣除；
3.金融商品買賣按差額納稅。
4.融資租賃與金融業(yè)合并;
5.貸款利息不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。
�。ㄎ澹┢渌麩狳c(diǎn)問(wèn)題
1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅率6%
2.不動(dòng)產(chǎn)可以分兩年抵扣
3.融資租賃不動(dòng)產(chǎn)不得抵扣
4.外購(gòu)餐飲、娛樂(lè)服務(wù)不得抵扣
3.外購(gòu)居民日常服務(wù)不得抵扣進(jìn)項(xiàng)
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